Location Appartement 2 pièces 47 m² Le trait (76580)

À LOUER : Appartement T2 moderne situé au cœur de LE TRAIT, dans un environnement calme et agréable. Avec une superficie de 46 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Une chambre confortable vous attend, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant un cadre de vie agréable. Profitez d'un balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou pour profiter des douces soirées d'été. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone. L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces tels que le supermarché Le Triangle et la boulangerie Le fournil du Châtelet, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 3,5 km, facilitant les trajets quotidiens. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, ajoutant à la commodité de ce bien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à LE TRAIT. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 581,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 514,25 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655 et 887 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.