Location Appartement 4 pièces 100 m² Roanne (42300)

Grand T4 de 100 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 1972, au sein d'une résidence sécurisée, à quelques minutes à pied du centre-ville.
Les Atouts de l'Appartement :
- Espace de vie : Un grand salon salle à manger ouvrant sur un balcon plein Sud.
- Cuisine séparée aménagée avec des meubles hauts et bas (aucun appareil électroménager n'est fourni ni installé).
- Côté nuit : 3 belles chambres, dont 1 disposant de son propre balcon privatif.
- Sanitaires : Une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé.
- Rangements & Pratique : Un hall d'entrée, un coin dressing, de nombreux placards intégrés, un cellier et une buanderie dédiée.
- Confort : Fenêtres et baies coulissantes en double vitrage, volets roulants électriques et chauffage central collectif.
Annexes incluses :
- Un garage double de 25 m² (box privatif fermé et sécurisé) équipé d'un éclairage et d'une prise de courant.
- Un local à vélos commun.
La Résidence & L'Environnement :
- La copropriété offre des prestations de standing : concierge, grand hall d'accueil, espaces verts arborés, vidéosurveillance et vidéophone à l'entrée.
Conditions Financières
- Loyer hors charges : 710 €
- Charges : 280 € (comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le concierge, les ordures ménagères, les parties communes, les espaces verts (Régul. Annuelle)