Location Appartement 3 pièces 60 m² La rochelle (17000)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé à La Rochelle, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien d'une superficie de 60 m² se déploie sur deux niveaux, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et intimiste. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une première chambre, parfaite pour un repos bien mérité. La salle d'eau, élégamment aménagée, est équipée de toilettes, garantissant confort et intimité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant un espace idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. Un placard équipé vous permettra d'optimiser le rangement, tandis qu'un balcon vous invite à savourer des instants de tranquillité en plein air. À l'étage, la mezzanine offre un palier d'accès qui dessert une seconde chambre, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, parfait pour garder votre intérieur organisé. Ce duplex, vous permet de profiter d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des attraits de La Rochelle. Une place de parking est également disponible. Ce bien, non meublé, vous offre la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur d'une ville riche en histoire et en culture. Loyer de 1 041,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 065,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 789,56 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 182,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 359 et 486 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.