Location Appartement 3 pièces 62 m² Colomiers (31770)

À LOUER : APPARTEMENT T3 COLOMIERS Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Colomiers, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 62,03 m², cet espace lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres. De plus, vous disposerez d'une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais, idéal pour vos moments de détente. Situé au deuxième étage, cet appartement vous garantit une tranquillité appréciable tout en étant proche de toutes les commodités. La résidence dispose d'une piscine, une place de parking vient compléter ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Aldi et une Biocoop, pour vos courses quotidiennes. Les familles seront ravies de savoir que l'École élémentaire et maternelle publique Jules Ferry se trouve à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi le trajet scolaire. Pour vos besoins de santé, la Pharmacie du Perget est également à deux pas. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, le Cale Pain est à seulement 500 mètres, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries chaque matin. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 749,70 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 773,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 813,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 187,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.