Location Appartement 5 pièces 100 m² Le plessis bouchard (95130)

LE PLESSIS-BOUCHARD - Appartement meublé 5 pièces - 100,85 m² - 4 chambres - dernier étage - grande terrasse et balcon

Au coeur du Plessis-Bouchard, découvrez ce bel appartement familial meublé de 100,85 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 1970.

L'appartement offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant de l'espace. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, d'une seconde salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC séparé.

L'un de ses grands atouts est son extérieur privatif d'environ 49 m², composé d'une terrasse et d'un balcon filant, accessibles depuis les pièces principales et les chambres. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.

La résidence dispose également d'un interphone et de la fibre. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, au gaz.

La localisation est pratique au quotidien : la gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec un accès vers Paris-Nord en environ 30 minutes. Les écoles, commerces et accès routiers sont également à proximité.

es points forts :

- Appartement familial meublé de 100 m² ;

- 4 chambres ;

- Dernier étage ;

- Grande terrasse + balcon ;

- Gare accessible à pied ;

Informations financières :

Loyer hors charges : 1345 euros / mois

Provision sur charges : 255 euros / mois

Loyer charges comprises : 1600 euros / mois

Dépôt de garantie : 2690 euros

Honoraires locataire : 1323,16 euros TTC, dont 305,58 euros pour l'état des lieux

Disponibilité : de suite

DPE : classe E / 296 kWh/m²/an

GES : classe E / 65 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 euros et 3 250 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Copropriété de 300 lots - dont 157 lots habitation.

Charges annuelles : 3805 euros.

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FREDERIC PAGE BERENGERE GOMY-

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 3805 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 305.58
Loyer de Référence Majoré : 1345 euros