Location Appartement 3 pièces 57 m² St cyr sur loire (37540)

À LOUER - EXCLUSIVITÉ - T3 AVEC JARDIN, TERRASSE ET 2 PARKINGS - SAINT-CYR-SUR-LOIRE Citya SGTI vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 situé dans une résidence neuve et sécurisée à Saint-Cyr-sur-Loire. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate d'un centre commercial, des transports en commun et des grands axes reliant rapidement Tours Nord et Saint-Cyr-sur-Loire. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien ! Situé en rez-de-jardin, cet appartement offre un véritable confort de vie grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel. Il comprend deux chambres de 12 m² et 10 m², chacune avec un accès direct au jardin privatif, une salle de bains, des WC séparés et un cellier pour faciliter le rangement. Vous apprécierez également sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Pour compléter ses prestations, vous bénéficierez d'un jardin privatif, d'une agréable terrasse et de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. Entre résidence récente, espaces extérieurs et stationnement facilité, ce logement réunit tout pour vous offrir un quotidien confortable et serein. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez votre agence Citya SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 823,00 euros par mois charges comprises dont 143,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 848,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 631,29 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 173,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 344 et 465 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.