Location Appartement 4 pièces 78 m² Valderies (81350)

Situé au cœur du village de Valdériès, cet appartement de 77,8 m2, au premier étage d'un immeuble, offre des espaces agréables à vivre, une terrasse privative et le confort d'une climatisation réversible neuve.
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose à la location cet appartement très bien entretenu, comprenant une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau pouvant notamment accueillir un espace de télétravail, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour prendre vos repas ou profiter des beaux jours.
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible neuve, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Très bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et accueillant, dans lequel on peut facilement se projeter.
Situé dans le village de Valdériès, il permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité d'Albi et de Carmaux.
Des places de stationnement publiques sont disponibles au pied de l'immeuble.
Conditions de location :

Loyer mensuel : 655 € charges comprises

Loyer hors charges : 635 €

Provision pour charges : 20 €/mois (eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation trimestrielle)

Dépôt de garantie : 635 €

Honoraires à la charge du locataire : 327,50 € TTC

Disponibilité : sous quelques jours

Surface habitable : 77,8 m2

DPE : C (169 kWh/m2/an)

GES : B (6 kg CO?/m2/an)

Conditions de candidature :
Afin de garantir la bonne tenue du dossier locatif, les candidats devront justifier de revenus réguliers représentant idéalement au moins trois fois le montant du loyer charges comprises, soit 1 965 € mensuels.
Les dossiers seront étudiés sur présentation des justificatifs habituels (identité, situation professionnelle, ressources), dans le respect de la réglementation en vigueur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jean-Baptiste Galud Ségala Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Charges : 20 euros/mois
Nom du négociateur : Jean-Baptiste GALUD