Location Appartement 2 pièces 52 m² Strasbourg (67100)

À LOUER - COUR DE BRETAGNE - ENTIEREMENT RENOVE Nous proposons à la location cet appartement T2 situé à Strasbourg, dans le quartier dynamique de la Meinau. Ce bien immobilier offre une superficie de 51.51 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur ce qui facilite les déplacements au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine séparée et équipée et une salle d'eau. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Le logement comprend deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Lidl, ainsi que plusieurs boulangeries, dont "La Gourmande" et "Boulangerie Banette". Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, notamment la Pharmacie de la Canardière. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur situés à moins de 3000 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les conducteurs de voitures électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier agréable de Strasbourg, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 751,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 669,63 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 154,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945 et 1 279 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.