Location Appartement 4 pièces 148 m² Nice (06000)

Situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble bourgeois, cet espace de 148 m² (5 pièces) offre une configuration traversante baignée de lumière, alliant le prestige de l'ancien à un aménagement fonctionnel et modulable :
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Superficie totale : 148 m²
Grande pièce commune / Réception : Superbe volume sublimé par des moulures aux plafonds d'époque, idéal pour aménager un accueil soigné, une salle de réunion prestigieuse ou un vaste open-space.
3 bureaux indépendants : Trois pièces distinctes parfaites pour des bureaux individuels, salles de consultation ou cabinets de travail au calme.
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Coin cuisine : Espace tisanerie / kitchenette intégré, indispensable pour le confort de vos équipes au quotidien.
Double entrée indépendante :
Accès principal via le hall soigné de l'immeuble.
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Accès secondaire par l'arrière du bâtiment (parfait pour séparer l'accès collaborateurs / clientèle, ou pour les livraisons).
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Localisation & Cadre
Adresse : 3 avenue Gilly, Nice.
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Environnement : Quartier résidentiel et dynamique, très facile d'accès en transports en commun et proche des grands axes routiers, offrant une excellente accessibilité pour vos clients et patients.
Conditions financières & Juridiques
Loyer mensuel global : 4 800 € CC / gestion incluse (base loyer net propriétaire : ~3 666,67 € / 44 000 € net annuel)

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Provisions sur charges : 500 € / mois
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