Location Appartement 2 pièces 45 m² Aix les bains (73100)

A deux pas du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 45 m², prolongé par une agréable terrasse de 7 m². Situé dans une résidence neuve, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique (classe A). Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et comprend un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à induction et un four. L'espace nuit propose une chambre confortable avec penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les atouts de cet appartement : - Appartement neuf, jamais habité - Surface habitable de 45 m² + terrasse de 7 m² - Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures - Cuisine entièrement équipée - Chambre avec rangement intégré - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - Excellente isolation thermique ? DPE A - Résidence Neuve - Centre-ville et commerces à proximité immédiate - Gare SNCF à seulement 5 minutes à pied LOCATION SOUMISE AU DISPOSITIF PINEL Ce logement bénéficie du dispositif Pinel. Sa location est soumise au respect des plafonds de ressources réglementaires, selon la composition du foyer fiscal. Un dossier locatif complet sera demandé, sous réserve de validation des conditions d'éligibilité. Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, modernité et proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

Surface terrain : 7
Année de construction : 2026
Cuisine : AmenageeEquipee
Charges : 60



Provision sur Charges : 60 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171726.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 132