Location Appartement 2 pièces 48 m² Cannes-ecluse (77130)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Cannes-Ecluse, dans le département de la Seine-et-Marne (77130). Ce bien immobilier offre une superficie totale de 47 m², avec un espace de vie agréable de 25,8 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité. Possibilité de disponibilité à partir du 1er novembre 2026. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou profiter des journées ensoleillées. Le bien est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, ce logement dispose de deux places de parking, un atout considérable dans cette région. La résidence est également située dans un quartier calme, propice à la tranquillité tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie moderne et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 693,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 715,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 532,24 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.