Location Appartement 3 pièces 106 m² Joue les tours (37300)

CITYA BÉRANGER - LOCATION TOURS - QUARTIER DES DEUX-LIONS - BEL APPARTEMENT T3 DE 106 M² AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING Situé dans le quartier recherché des Deux-Lions, découvrez ce très bel appartement T3 neuf de 106 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Spacieux, fonctionnel et parfaitement pensé, il offre un cadre de vie idéal pour un couple souhaitant profiter de beaux volumes ou une famille en quête de confort au quotidien. Vous serez séduit par son vaste séjour de 47,83 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, propice aux moments de détente comme aux instants de partage. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante et équipée ainsi que d'une salle d'eau, offrant un agencement harmonieux et agréable à vivre. Une terrasse vient compléter ce bien pour profiter pleinement des beaux jours, tandis que les deux places de parking apportent un véritable confort au quotidien. Le logement bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz et est proposé à la location non meublée. À proximité des commerces, des commodités et des services du quartier des Deux-Lions, cet appartement réunit espace, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour s'installer et profiter pleinement de son chez-soi. Contactez CITYA BÉRANGER pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 300,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 325,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 216,27 euros ( soit 11,46 euros/m² ) dont 321,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566 et 765 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.