Location Appartement 2 pièces 54 m² Bœrsch (67530)

SORGEL Immobilier vous propose à la location ce bel appartement 2 pièces de 53,97 m2, situé en rez-de-chaussée dans la charmante commune de Boersch. Il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant un accès privatif au logement.
Le logement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une spacieuse salle d'eau.
Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à Boersch, village recherché pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien. Vous profiterez également de la proximité immédiate d'Obernai, ville dynamique offrant de nombreuses commodités, des établissements scolaires, des commerces variés ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Un bien idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Chauffage et eau chaude : individuelle gaz
Surface : environ 53,97 m2
Loyer : 560 € + 70 € de provisions sur charges  (eau froide, poubelle, entretien des espaces verts, entretien de la chaudière, entretien de la VMC, toutes charges/taxes incombant au locataire)
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 560 € (un loyer hors charges)
Honoraires d'agence (part locataire) :  593,67 € TTC (décomposé de la manière suivante : 431,76 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 161,91 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2025
Consommation énergétique : C (130 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (26 CO2/m2/an)
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an)
Consommation énergie finale : 123 kWh/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : G2021071

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Part Honoraires Etat des lieux : 161.91 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 70 euros/moisCharges complémentaires : eau froide, poubelle, entretien des espaces verts, entretien de la chaudière, entretien de la VMC

Nom du négociateur : ROI Illona