Location Appartement 2 pièces 41 m² Narbonne (11100)

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** NARBONNE – LOCATION T1 BIS – 41 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DPE B – REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE JARDIN ***

À Narbonne, découvrez cet agréable appartement de 41,10 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition, il propose une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec espace cuisine, idéale pour aménager un intérieur convivial et agréable au quotidien.

L'appartement dispose également d'une pièce supplémentaire fermée de 9 m², sans fenêtre, pouvant être aménagée en dressing, bureau d'appoint ou espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés.

Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible, les menuiseries en double vitrage et l'excellente performance énergétique du logement, classé B au DPE.

À l'extérieur, un petit espace jardin non clôturé vient compléter ce bien, offrant un coin de verdure appréciable.

Entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité pour une personne seule ou un couple recherchant un logement agréable à vivre à Narbonne.

*** Informations locatives ***

- Loyer mensuel : 530 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges comprenant l'eau, avec régularisation annuelle.
- Loyer hors charges : 480 €.
- Dépôt de garantie : 480 €.
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 330 € TTC, hors état des lieux.
- Frais d'état des lieux d'entrée : 124,53 € TTC.

Performance énergétique

- DPE : B – 100 kWh/m²/an
- GES : A – 3 kg CO /m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Location soumise à une assurance loyers impayés (GLI). Étude des candidatures selon les critères de l'assureur.

Un appartement rénové, économe en énergie et bénéficiant d'un espace extérieur.
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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 530.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 480 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 330 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Superficie terrain : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 50 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/43132