Location Appartement 4 pièces 102 m² Toulon (83000)

À LOUER - GRAND FAUX T5 - QUARTIER AGUILLON - CHAUFFAGE ET EAU FROIDE/CHAUDE COMPRISES Découvrez ce charmant appartement faux T5 situé à Toulon, dans le quartier d'Aguillon. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 102 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double salon séjour lumineux avec un accès sur une terrasse en L et plein sud, d'une cuisine séparée et aménagée avec un cellier, de trois chambres avec un accès sur la terrasse et dont 2 ont un placard, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un dégagement avec des placards. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la copropriété et vous disposerez d'une cave aménagée pour le rangement. Il est à noter qu'il est possible de louer un garage en supplément dans une copropriété voisine, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et les charges communes d'immeuble. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires, ce qui est idéal pour les familles. Les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent à la commodité de la vie quotidienne. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel à Toulon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 255,00 euros par mois charges comprises dont 225,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 338,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 309,21 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 272 et 1 722 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr