Location Appartement 4 pièces 69 m² Tours (37000)

Prébendes - À LOUER : Appartement T4 situé dans le quartier prisé des Prébendes à Tours (37000). Ce bien spacieux de 68,50 m² se trouve au premier étage d'un immeuble offrant un cadre de vie agréable et serein. L'appartement se compose de quatre pièces, incluant un séjour lumineux, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux salles de bains et deux WC, ce qui en fait un espace idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement dispose également d'une terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À seulement 7 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de tram A, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, plusieurs lignes de bus (72, Tempo2, 10, PlanB) sont accessibles en 5 minutes, rendant les transports en commun très pratiques. Le quartier est animé et dynamique, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, y compris un centre commercial et des supermarchés. Pour les familles, cet appartement est idéalement situé à proximité d'un lycée, d'une école primaire, de crèches et d'un centre d'études supérieures. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité d'un parc verdoyant et de plusieurs salles de sport. Les charges incluent l'eau froide et les ordures ménagères, ce qui simplifie la gestion des dépenses. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 018,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 760,35 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 207,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.