Location Appartement 2 pièces 45 m² Aytre (17440)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la paisible commune d'Aytré, au cœur d'un environnement propice à la détente et à la convivialité. Ce bien, d'une superficie de 44 m², se distingue par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour lumineux, idéal pour des moments de partage ou de repos. La cuisine attenante, offre un espace fonctionnel où il fait bon préparer vos repas. La chambre, véritable cocon de tranquillité, vous promet des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet espace de vie avec élégance. L'appartement dispose également d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des douces soirées d'été ou simplement savourer un café au matin. Situé au rez-de-chaussée, ce bien vous garantit un accès facile et pratique, sans les contraintes d'un ascenseur. Ce logement meublé est idéal pour les personnes en quête d'un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Sa proximité avec les commodités locales et les transports en commun en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme et praticité, dans un quartier où il fait bon vivre. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 83,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 772,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 581,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.