Location Appartement 3 pièces 77 m² Saint brieuc (22000)

À LOUER Découvrez cet élégant appartement récent de type T3, idéalement situé à Saint-Brieuc, dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie généreuse de 77.36 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort moderne. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec placard, parfaites pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un espace de travail apaisant. Le salon, d'une superficie de 25 m², est baigné de lumière grâce à son orientation ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas en toute sérénité. Ce bien dispose également d'une salle de bain, d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement, dans lequel se situe le branchement du lave linge. Un parking extérieur est à votre disposition, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L'immeuble, de quatre étages, est doté d'un ascenseur, garantissant un accès aisé à votre appartement. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à diverses commodités. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies rendant votre quotidien des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 725,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 858,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 234,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.