Location Appartement 3 pièces 60 m² Nogent sur marne (94130)

À LOUER : Appartement Meublé T3 à Nogent-sur-Marne, situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien de 60 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux de 17 m² donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune avec son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. La salle de bains est fonctionnelle et un WC séparé complète l'ensemble. Ce logement est entièrement meublé, ce qui facilite votre installation. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, cet appartement est accompagné d'une cave et d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Casino et A.S. Supermarket, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les familles, l'École maternelle privée Jardin d'enfants Saint-Yves est à proximité, tout comme d'autres établissements scolaires dans un rayon d'un kilomètre. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 625,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 907,95 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 181,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr