Location Appartement 4 pièces 80 m² Rouen (76100)

À LOUER : Appartement récent T4 situé à Rouen rive gauche. Ce bien de 79 m² offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain et la douche séparée apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Profitez d'un balcon où vous pourrez savourer vos moments de détente. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un parking en sous-sol est inclus, vous offrant une solution de stationnement sécurisée. L'emplacement est un atout majeur : à proximité des commerces et des transports en commun, vous serez à quelques minutes du centre-ville. Le cadre verdoyant environnant contribue à une atmosphère paisible, tout en restant connecté à l'animation urbaine. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un espace qui répond à toutes vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 811,00 euros par mois charges comprises dont 61,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 839,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 876,81 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 241,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.