Location Appartement 2 pièces 38 m² Azay le rideau (37190)

À LOUER : Appartement T2 en duplex situé à Azay-le-Rideau, dans un immeuble sécurisé en plein centre-ville. Ce bien de 38 m² se trouve au premier étage, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La chambre est dotée d'une salle d'eau privative ainsi que de toilettes, offrant ainsi un confort supplémentaire et une intimité appréciable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé en plein cœur de la ville, vous serez à proximité de tous les commerces nécessaires au quotidien, facilitant ainsi vos courses et vos sorties. Que ce soit pour faire vos emplettes, profiter des restaurants ou découvrir les attractions locales, tout est à portée de main. L'appartement est proposé meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Ce T2 en duplex est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, emplacement central et fonctionnalité. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 542,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 418,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 114,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532 et 845 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.