Location Appartement 4 pièces 77 m² Angoulins (17690)

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T4 situé dans la charmante commune d'Angoulins, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie généreuse de 76 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste salon/séjour, parfait pour des moments de convivialité. Une cuisine ouverte est également disponible. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour offrir une circulation fluide et agréable. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont l'une est dotée d'un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement pratique. La salle d'eau moderne et le WC individuel ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace. L'appartement est équipé une buanderie, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins. Un balcon privatif vous invite à profiter des douces soirées en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue apaisante sur les environs. Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement est également pourvu de deux places de parking, un atout indéniable dans cette région. La proximité de commodités telles que supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que d'établissements scolaires, rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, alliant confort moderne et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 975,45 euros par mois charges comprises dont 118,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 004,12 euros. Les honoraires charge locataire sont de 845,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 232,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.