Location Appartement 3 pièces 60 m² Le luc (83340)

À LOUER - T3 RECENT Découvrez cet appartement T3 recent au cœur du Luc, dans un cadre de vie agréable et pratique. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement lumineux de 59 m² offre un espace de vie idéal pour une petite famille ou un couple. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec wc. Profitez d'un balcon privatif, idéal pour savourer votre café du matin ou pour profiter d'un moment de détente en plein air. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking en extérieur est incluse, facilitant vos déplacements. L'immeuble est doté d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement encore plus pratique. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, dont un supermarché ALDI à moins de 2000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 3000 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres. Ce bien est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel à Le Luc. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 865,60 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 891,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 655,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 180,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.