Location Appartement 2 pièces 39 m² Tours (37100)

À LOUER : Nous vous proposons un appartement T2 neuf d'une superficie de 39,28 m² à Tours Nord. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement est idéal pour les couples ou les personnes souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose d'un séjour spacieux de 20,34 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement dispose d'un balcon de 6,73 m², un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est incluse avec le logement, facilitant ainsi vos déplacements. La résidence est située à proximité de nombreux commerces. Les établissements scolaires, y compris le Collège Privé Christ-Roi Notre-Dame des Ailes et l'École primaire Christ-Roi, se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, la résidence est proche de plusieurs universités, notamment la Faculté Lettres et Langues et la Faculté Arts et Sciences Humaines, situées à moins de 2000 mètres. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 607,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 436,01 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 119,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 253 et 342 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.