Location Appartement 4 pièces 75 m² Cenon (33150)

CENON – T4 lumineux avec balcon – 75 m² – Colocation possible

Au 4? et dernier étage d'une résidence récemment isolée, découvrez cet appartement de 75 m² offrant de beaux volumes, une vue dégagée et un agencement modulable.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le double séjour permet facilement de créer une 3? chambre, tout en conservant un espace de vie confortable : une configuration particulièrement adaptée à une famille ou à une colocation.

Un cellier/buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

La résidence a bénéficié d'une isolation extérieure en 2026, améliorant son confort thermique. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide : seules les consommations électriques individuelles restent à prévoir, soit environ 30 € par mois selon la consommation actuelle.

Les + :

• 75 m² et volumes généreux

• 2 chambres avec possibilité d'une 3?

• Balcon et vue dégagée

• Dernier étage

• Cellier/buanderie

• Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges

• Résidence isolée en 2025

• Local à vélos

• Stationnement facile autour de la résidence

• Colocation possible

Appartement loué vide, au 4? étage sans ascenseur.

Dossier à déposer sur ZELOK impérativement. Les visites seront planifiées une fois votre dossier étudié.

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 950,00€, dont 200,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel - Réf.973434

Nom du négociateur : MONNEREAU Aurélie