Location Appartement 4 pièces 77 m² Frouard (54390)

iad France - Regis Klein vous propose: FROUARD - APPARTEMENT - T4 77M²

Cet appartement vous accueille au 2e étage sans ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 4 niveaux, avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 77 m², il propose un agencement bien pensé en 4 pièces principales. Une entrée fonctionnelle, un salon, une cuisine séparée et équipée, complète cet espace de vie.

Le logement dispose de 3 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une spacieuse chambre de 13,51 m². Les deux autres chambres, lumineuses et fonctionnelles, conviennent bien à une utilisation familiale ou à l'aménagement d'un espace bureau. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution.

Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, permettant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La résidence est sécurisée avec interphone et porte d'entrée anti-intrusion, et la fibre optique est disponible. Le bien est proposé en très bon état, sans travaux à prévoir et dispose d'une cave de 7m² au sous-sol.

Son emplacement? A deux pas de l'école maternelle Paul Langevin.

Cet appartement est disponible pour le 1er Novembre et les visites débuteront à partir du 24 Octobre.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 790.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 730 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Montant des charges : 60 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/68277