Location Appartement 4 pièces 86 m² Paris 12 (75012)

LAFORET BASTILLE NATION vous présente en exclusivité ce magnifique appartement familial de 4 pièces, d'une superficie de 86,15 m², loué meublé, idéalement situé rue Claude Tillier, Paris 12ème, à deux pas de la place de la Nation et des métros Reuilly Diderot et Faidherbe Chaligny. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien et local à vélos, cet appartement situé au 2ème étage séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, ses prestations de qualité et ses agréables espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse filante, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie indépendante. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès à la terrasse filante de la pièce de vie et une autre disposant de sa propre terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Un emplacement de parking privatif équipé d'une borne de recharge individuelle pour véhicule électrique complète ce bien. Cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence récente et sécurisée, gardien, trois chambres, deux terrasses, belles prestations et emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Un bien rare et recherché sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie au coeur du 12ème arrondissement. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel hors charges : 2 580 euros Provision mensuelle pour charges : 400 euros Loyer mensuel charges comprises : 2 980 euros Dépôt de garantie : 5 160 euros (deux mois de loyer hors charges) Honoraires d'agence : 1 292 euros TTC Pour organiser une visite, merci de nous contacter ou Copropriété de 37 lots. Charges annuelles : 4800 euros.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1965
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 400
Numéro de mandat : 5506

Précision localisation : REUILLY DIDEROT

Provision sur Charges : 400
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126775.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 258

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Base : 2580 euros