Location Appartement 3 pièces 59 m² Puilboreau (17138)

À LOUER, dans la charmante commune de Puilboreau, un appartement T3 MEUBLE d'une superficie généreuse de 59 m², offrant un cadre de vie élégant et confortable. Ce bien, entièrement meublé, se distingue par son aménagement réfléchi et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui mène à un séjour/salon spacieux, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet agencement moderne favorise les échanges et la convivialité, tout en offrant un espace fonctionnel pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également 2 chambres intimes, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain élégante, conçue pour allier confort et praticité. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des douces soirées. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un environnement paisible, cet appartement bénéficie de la proximité de commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez une pharmacie, ainsi que plusieurs boulangeries, parfaites pour vos petits plaisirs quotidiens. De plus, des supermarchés tels que La Roch'Coop et ALDI sont accessibles en quelques minutes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de l'école maternelle à l'école élémentaire, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce bien rare allie confort, praticité et élégance, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable à Puilboreau. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 769,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 177,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr