Location Appartement 3 pièces 74 m² Lagord (17140)

À LOUER : Découvrez ce ravissant appartement T3 situé dans la charmante commune de Lagord, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie généreuse de 73 m², cet espace de vie allie confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour lumineux, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cet agencement favorise les moments de partage et de convivialité, tout en préservant l'intimité des espaces. L'appartement dispose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal et une intimité appréciable. L'appartement, situé au premier et deuxième étage d'un bâtiment de deux niveaux, bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, vous apprécierez le jardin privatif NON ATTENANT, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de détente à votre image. Pour votre commodité, deux places de parking sont également à votre disposition, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien, non meublé, vous offre la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement d'exception. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 315,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 323,36 euros ( soit 17,96 euros/m² ) dont 223,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 268 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.