Location Appartement 4 pièces 107 m² Laval (53000)

À LOUER : Appartement T4 à Laval, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 107 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'intérieur de l'appartement est composé de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. L'appartement dispose de deux balcons, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Pour plus de commodité, un garage est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, tels que le supermarché Grand Frais et ALDI, accessibles en moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie se trouve à proximité, ainsi que des boulangeries et autres commerces de proximité. Enfin, cet appartement a été récemment rénové, avec un sol et une peinture refaits en 2026, offrant ainsi un cadre moderne et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant confort et praticité à Laval. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 895,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 923,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 190,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 324,97 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.