Location Appartement 2 pièces 35 m² Cholet (49300)

À LOUER : Appartement T2 situé à Cholet. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 34 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son caractère intimiste. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, ainsi que des boulangeries. De plus, plusieurs pharmacies et une station de recharge pour véhicules électriques se situent à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien. Pour les étudiants, l'IFTO et l'Université d'Angers / Campus de Cholet sont facilement accessibles, rendant cet appartement attrayant pour les jeunes actifs et les étudiants. Ce T2 à Cholet représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 496,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 518,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 383,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 104,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.