Location Appartement 2 pièces 38 m² Laval (53000)

À LOUER : Appartement T2 situé à Laval, rue de Bretagne. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse dotée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour, lumineux et calme, est équipé d'une étagère de rangement et donne sur l'arrière de la résidence, garantissant une tranquillité appréciable. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée avec des meubles hauts et bas neufs , une plaque de cuisson neuve , une hotte neuve et un évier neuf, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement moderne et fonctionnel. La salle d'eau est bien agencée, comprenant un lavabo avec meuble vasque, une douche et des toilettes, ainsi qu'un branchement pour machine à laver. Ce bien est également pourvu de convecteurs récents à inertie, assurant un chauffage efficace et confortable. Situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante de trois étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. De plus, il dispose d'une cave et d'un garage, offrant des solutions de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé. L'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 418,44 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 114,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 et 1 592 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr