Location Appartement 2 pièces 40 m² Charleville mezieres (08000)

Situé au 3? et dernier étage d'une petite résidence, cet agréable appartement T2 meublé de 40 m² saura vous séduire par sa luminosité, son charme et son environnement.

Idéalement situé à proximité de l'Hôtel de Ville, il bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de profiter facilement des commodités du centre-ville. Le stationnement gratuit et facile dans la rue constitue également un véritable atout au quotidien.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une chambre. Le parquet en chêne massif apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble, créant une atmosphère agréable et pleine de caractère.

Côté confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants ainsi que d'une chaudière gaz installée en août 2026.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'un emplacement commun dédié aux vélos.

Les atouts de cet appartement : son mobilier, sa luminosité, son parquet en chêne massif, son emplacement proche du centre-ville et le calme d'une petite résidence.

Conditions locatives :

•Loyer mensuel : 550 €

•Charges mensuelles : 30 €, comprenant l'entretien des parties communes et une provision pour l'eau.

•Loyer mensuel charges comprises : 580 €

Un appartement plein de charme, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement meublé, fonctionnel et agréable à vivre, à proximité du cœur de ville.

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Cette annonce référence 351339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.

Honoraires à la charge du locataire : 320,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 30,00 €

Dépôt de garantie : 1 100,00 €

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 24

Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026

Score DPE : 313 kWhEP/m²/an

Score GES : 68 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉMILIE MARCZAK