Location Appartement 3 pièces 60 m² Montargis (45200)

//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)\\

Venez découvrir ce superbe appartement situé au 7? étage d'un immeuble en pleine rénovation. Avec ses 61 m² parfaitement agencés, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour une petite famille ou un jeune couple.

L'espace se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave privative complète le bien pour plus de rangement.

Côté quotidien, tout est à portée de main :

•École maternelle/élémentaire et lycée au pied de l'immeuble,

•Parking et espace vert au pied de l'immeuble,

•Gare de Montargis toute proche, permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure.

Grâce aux récents travaux réalisés dans l'immeuble, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'une superbe vue sur la ville.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. À visiter rapidement !

Idéal jeune couple ou petite famille.

Dépôt de candidature :

-

Cette annonce référence 351492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044.

Honoraires à la charge du locataire : 240,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 180,00 €

Dépôt de garantie : 600,00 €

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 60

Charges prévisionnelles annuelles : 2 457,16 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026

Score DPE : 129 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LANDRY NITU