Location Appartement 3 pièces 57 m² Epinay sur orge (91360)

À LOUER : Charmant appartement neuf T3 à Épinay-sur-Orge, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un cadre agréable. Situé au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 56 m² vous offre un espace de vie lumineux et convivial. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La pièce à vivre spacieuse est idéale pour se détendre après une longue journée, et la cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon vous attend, où vous pourrez savourer votre café du matin ou lire un bon livre en toute tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant un espace agréable pour vos routines quotidiennes. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces tels qu'Intermarché et CocciMarket, ainsi que de boulangeries pour vos envies de douceurs. Le logement est loué avec un parking en sous sol pour 50€uros en plus Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 7 km, et les étudiants seront ravis de la proximité des universités. Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et praticité, dans un quartier dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 030,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 055,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 742,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 171,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.