Location Appartement 1 pièce 29 m² Tours (37000)

Prébendes - À LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier prisé des Prébendes à Tours, 37000. Ce bien d'une superficie de 28 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue et un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 17,42 m², idéale pour un aménagement personnalisé. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle de bain, garantissant tout le confort nécessaire. Ce bien est doté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un parking extérieur, un atout considérable dans cette zone urbaine. De plus, un local à vélo est à votre disposition, facilitant le rangement de vos équipements. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'orientation ouest de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces tels que Coop Nature, Auchan Supermarché, Lidl et Intermarché Express. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas. Vous trouverez également des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans un environnement dynamique tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 318,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 86,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 676 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr