Location Appartement 3 pièces 74 m² Guérande (44350)

À louer : Appartement récent T3 DUPLEX non meublé situé à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique (44350). Ce bien immobilier offre une superficie de 74 m², idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, apportant confort et praticité au quotidien. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial et bien agencé. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres donnant sur une terrasse de 9 m². Pour votre confort, deux places de parking sont disponibles, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La proximité des commodités et des transports en commun rend cet appartement encore plus attractif. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et modernité dans un environnement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 022,41 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 974,82 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 225,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551 et 745 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr