Location Appartement 4 pièces 79 m² Tours (37200)

Bien situé dans un environnement calme, cet appartement T4 de 78 m² vous séduira par ses deux chambres confortables et son salon lumineux. Profitez d'un balcon et d'un accès à un ascenseur au 2e étage pour un cadre de vie agréable.

À LOUER : Appartement T4 situé dans la charmante ville de Tours, dans le quartier Grandmont. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 78 m², proche du CHU Trousseau et de la Fac de Médecine. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement. Le chauffage est individuel, avec une chaudière gaz neuve, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. Un balcon est également présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées. Situé au deuxième étage, cet appartement dispose d'un ascenseur. Enfin, cet appartement est situé dans un environnement calme, loin des nuisances sonores tout en restant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace agréable et fonctionnel à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 898,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 872,79 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 238,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.