Location Appartement 3 pièces 49 m² Tours (37000)

Halles - À LOUER : Appartement rénové T3 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur dynamique des Halles. Ce bien d'une superficie de 48 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son orientation Nord-Sud. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le salon, convivial et lumineux, est parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain est fonctionnelle et dispose de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. De plus, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Un atout non négligeable de ce bien est la présence d'une place de parking, un véritable avantage dans le centre-ville de Tours, où le stationnement peut s'avérer compliqué. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet d'accéder facilement à tous les commerces de proximité ainsi qu'aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité, au cœur d'une ville riche en culture et en activités. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 720,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 147,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727 et 983 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.