Location Appartement 2 pièces 52 m² Bourges (18000)

À LOUER : Appartement T2 à Bourges, situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages. Ce bien de 52 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de la Place Cujas. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs à inertie. De plus, vous retrouverez une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un environnement paisible. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, également situées à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, deux universités se trouvent à moins de 35 km, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement pratique et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 757,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 579,64 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 158,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.