Location Appartement 2 pièces 52 m² Macon (71000)

Magnifique appartement T2 - Résidence Le Clos de l'Orangerie - Situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, cet appartement T2 de 52m² vous séduira par sa luminosité et son état impeccable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, et réfrigérateur, lave vaisselle), et d'un séjour lumineux, donnant sur un petit balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un garage avec portail motorisé, d'un parking et d'une cave, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé. Le chauffage est individuel au gaz. Idéalement situé au 4ème étage de la résidence, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. L'immeuble, en copropriété, est bien entretenu et sécurisé pour votre confort. Venez découvrir ce bien rare qui allie confort, sécurité et praticité. À deux pas de toutes les commodités, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 580,75 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 158,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 euros.