Location Appartement 2 pièces 50 m² Thionville (57100)

Spacieux appartement T2 rénové avec terrasse + garage + parking - LOCATION non meublée * Appartement disponible à partir du 30 OCTOBRE 2026 * !! VISITES uniquement organisées à réception d'un DOSSIER COMPLET à nous adresser par email : (coordonnées de contact sur carte de visite | dernière photo de l'annonce) - contrat de travail en CDI (période d'essai terminée) - 3 dernières fiches de paie (rémunération = au minimum à 3 fois le montant du loyer avec charges) - pièce d'identité de chaque futur locataire - 3 dernières quittances de loyer - preuve de résidence actuelle / fiche d'imposition DESCRIPTIF DU BIEN : Spacieux T2 situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence très bien tenue AVEC ascenseur, rue des Horticulteurs à Thionville quartier Saint-Pierre, non loin du Centre Commercial GERIC et axes autoroutiers. Arrêt de bus au pied de la résidence. Appartement rénové et bien agencé ! Très agréable, lumineux et calme. Entrée avec placards coulissants et miroir intégré, WC indépendant avec étagères, cuisine équipée récente et moderne, ouverte sur pièce de vie et accès direct à la terrasse, suffisamment spacieux pour y faire son BBQ et déjeuner à l'extérieur, ou prendre le soleil à l'abri des regards. Salon/séjour (parquet) avec accès à la terrasse également. Fibre optique. La chambre à coucher (parquet) donne aussi accès direct à la terrasse et à son propre espace dressing (placards coulissants), La salle de douche est équipée d'un emplacement pour machine à laver et sèche linge, meuble vasque avec miroir, douche italienne et colonne de rangement. Fenêtres en bois double vitrage, volets battants en PVC. Chauffage électrique dernière génération (radiateurs connectés). Production d'eau chaude par chaudière collective inclus dans les charges. VMC. Fibre optique. Visiophone. Les + : Garage fermé et privé + emplacement de parking libre dans la cour de la résidence. Local à vélos collectif. Provisions sur charges de copropriété : 140 euros par mois. Notre agence reste joignable également Tout dossier INCOMPLET ne sera PAS traité. Merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 27.87
Surface terrasse : 11
Année de construction : 1977
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 140
Numéro de mandat : 312

Précision localisation : Saint Pierre

Provision sur Charges : 140 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/402846.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 148.83
Disponible immédiatement