Location Appartement 3 pièces 56 m² Cambrai (59400)

Appartement T3 rénové de 55 m² au 2ème étage, lumineux et accueillant, parfait pour les couples ou familles. Equipé d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau moderne, il promet confort et praticité dans un cadre agréable et calme.

À LOUER : Charmant appartement rénové T3 situé dans la belle ville de Cambrai, au cœur d'un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 55 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Il se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse qui vous promet des nuits paisibles. La pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour un maximum de confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable sur les environs. Bien que le bien ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. De plus, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur cocon. Cambrai, avec ses commerces, ses écoles et ses infrastructures, est une ville où il fait bon vivre. Venez découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 585,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 616,83 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 168,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604 et 818 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.