Location Appartement 2 pièces 42 m² Pins-justaret (31860)

À LOUER : Appartement T2 situé à Pins-Justaret, dans un cadre agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 42,02 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine est de type américaine, aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est ouverte sur le séjour, favorisant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre un repas en plein air. Pour votre commodité, deux places de parking extérieures sont disponibles, facilitant le stationnement. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, ajoutant une couche de sécurité à votre quotidien. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, notamment un Carrefour Market à moins de 1500 mètres. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire publique Jean Jaurès et l'École maternelle publique Jean Jaurès, se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles dans un rayon de 3000 mètres. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 612,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 551,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 127,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656 et 888 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.