Location Appartement 2 pièces 41 m² Tournefeuille (31170)

À LOUER : Appartement T2 situé à Tournefeuille, dans le département de la Haute-Garonne (31170). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 40,69 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, permettant de profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine est entièrement équipée, facilitant ainsi la préparation de vos repas quotidiens. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. il bénéficie également d'une climatisation réversible. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Lidl et une Biocoop à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Chronodrive et Carrefour Market dans un rayon de 2500 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à proximité, dont Les Fromentiers et La Mie Nedelec. Concernant les infrastructures éducatives, l'appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, y compris l'Atelier d'Arts Plastiques et l'École maternelle publique Paul Bert, situés à moins de 3000 mètres. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à contacter notre conseillère Karine Vialle pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 631,76 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 654,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 123,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.