Location Appartement 1 pièce 31 m² Villepinte (93420)

Venez découvrir ce bel appartement lumineux dans une résidence moderne, offrant un cadre calme et agréable. À proximité immédiate des commodités et des transports, il allie confort et praticité au quotidien.

Bel appartement spacieux et très lumineux, situé dans une jolie résidence en bois, verdoyante et bien entretenue. Le cadre est calme, agréable et sans vis-à-vis.

Équipements et prestations :

- Parking souterrain sécurisé

- Résidence moderne et sécurisée (digicode, interphone avec caméra, etc.)

- Quartier paisible et sûr, avec un poste de police à seulement 10 minutes

Situation et commodités :

Le logement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels :

- En bas de l'immeuble : supermarché Franprix, station Total, pharmacie, boulangerie, etc.

- À 500 m : centre commercial Beau Sevran et hôpital Robert Ballanger (2 min en voiture / 8 min à pied)

- RER B : station Sevran-Beaudottes à 10 min à pied

- Aéroport Charles-de-Gaulle à 15 min

- À moins de 10 min : La Poste, Police municipale, caserne des pompiers, Fitness Park, etc.

Transports :

Bus 1, 15, 45 et 619 au pied de l'immeuble.

Métro ligne 16 à venir.

Charges comprises : chauffage, eau chaude et froide, ainsi que les charges générales de copropriété.

Cette annonce référence 351819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARVINE CISSÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 95208313700010.

Honoraires à la charge du locataire : 313,75 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 60,00 €

Dépôt de garantie : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022

Score DPE : 91 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 201.00 € et 272.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARVINE CISSÉ