Location Appartement 3 pièces 76 m² Valflaunes (34270)

Découvrez cet appartement meublé de 76,01 m² au charme authentique, situé dans un hameau paisible. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de deux chambres, tout en bénéficiant d'un jardin commun et d'un stationnement facile.

APPARTEMENT MEUBLÉ 3 PIÈCES DE 76,01 M² - VALFLAUNÈS - HAMEAU DE LANCYRE À louer, au cœur du charmant hameau de Lancyre à Valflaunès, découvrez ce bel appartement meublé de 76,01 m², situé au premier étage d'une maison de maître en pierre pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un vaste séjour d'environ 28 m², aménagé avec un coin salon et un espace repas. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de nombreux rangements, une plaque de cuisson, un four, un lave vaisselle, une machine à laver. L'espace nuit se compose de deux chambres meublées, dont une équipée d'un placard de rangement. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès à un jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer un véhicule devant la maison. Disponible début novembre 2026. Situé dans un environnement calme et authentique, cet appartement séduit par le charme de sa bâtisse en pierre, son aménagement meublé et ses espaces de vie fonctionnels. Le logement bénéficie également d'une situation pratique, avec l'école élémentaire Edmond Teissier, plusieurs restaurants et commerces dans les environs. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 20 km, permettant de rejoindre facilement les communes alentour. Loyer de 831,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 856,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 843,71 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 230,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 806 et 2 444 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.