Location Appartement 2 pièces 43 m² Lyon 8 (69200)

Dans un cadre calme, découvrez cet appartement T2 de 43 m², lumineux et moderne, avec balcon et parking privé. Emplacement idéal à proximité des commodités et transports, disponible immédiatement.

Pensez à vérifier vos email indésirables / spams. Dossier et visites géré via UPLACE. VISALE Apprécié.

Disponible immédiatement

À Vénissieux, en limite immédiate de Lyon 8e, rue Roger Salengro, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé au 3e étage d'une résidence récente de 2023, fermée et sécurisée, dans un environnement calme et agréable.

L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, une chambre et une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un balcon et d'une place de parking privative incluse dans la location.

Résidence contemporaine et de standing, à proximité des commerces, écoles et commodités.

Transports : tramway T4 (arrêt États-Unis – Viviani), permettant notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu ; bus 35 (arrêt Georges-Lévy), desservant notamment Lyon et Vénissieux. Accès rapide au boulevard périphérique et aux grands axes routiers.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 639 € charges comprises

Loyer hors charges (parking inclus) : 595 €

Provisions sur charges : 44 €/mois, avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 595 €

Honoraires à la charge du locataire : 565 € TTC, dont 131 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Location non meublée, soumise au dispositif Pinel et à ses conditions de ressources.

Diagnostics énergétiques :

Classe énergie : D (245 kWh/m²/an)

Classe climat : B (7 kg CO /m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 117 € et 1 511 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Stationnement : 1

Montant des charges : 44 euros
Honoraires Etat des lieux Locataires : 131
Disponible immédiatement