Location Appartement 3 pièces 56 m² Nice (06000)

Ce superbe appartement meublé, entièrement rénové, bénéficie d'une grande terrasse au c?ur de Nice. À 5 minutes de la plage, il dispose d'un séjour lumineux et de deux chambres, parfait pour profiter de la vie niçoise dans un environnement calme.

Disponible à partir du 20 octobre

Durée de location : minimum 5 mois et maximum 1 an

Idéalement situé rue des Potiers, au cœur de Nice, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez ce superbe appartement meublé entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants et transports.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres.

Véritable atout de cet appartement : une grande terrasse, un extérieur rare et très recherché en plein centre-ville, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Une cave complète ce bien.

Entièrement rénové – Meublé – Grande terrasse – Calme – Ascenseur – Cave

Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise avec tout accessible à pied.

Cette annonce référence 345755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.

Honoraires à la charge du locataire : 450,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €

Dépôt de garantie : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026

Score DPE : 187 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MANON CANU