Location Appartement 4 pièces 81 m² Corbeil-essonnes (91100)

Profitez d'un cadre de vie lumineux avec cet appartement de 81 m², sans travaux à prévoir. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il dispose de 2 balcons et d'un espace de vie soigné, idéal pour une famille.

iad France - Efe Komekoz vous propose: Sans travaux à prévoir, cet appartement à Corbeil-Essonnes offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour une famille en quête de stabilité.

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, ce 4 pièces de 81 m² en très bon état bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une luminosité optimale du matin au soir.

Configuration pratique et fonctionnelle :
- 1 entrée claire
- 1 séjour-salle à manger traversant (cOEur lumineux de l'appartement)
- 2 chambres spacieuses et claires
- 1 cuisine équipée et bien agencée
- 1 salle de bain
- 1 WC

Atout majeur : les 2 balcons qui prolongent l'espace de vie et offrent une respiration extérieure rare à ce prix.

Confort moderne et économies garanties :
- Chauffage individuel au gaz NEUF (installé janvier 2026)
- Vous maîtrisez totalement votre consommation de chauffage et d'eau chaude Pas de régularisation de charges en fin d'année contrairement aux immeubles collectifs. Vos dépenses énergétiques, c'est vous qui les contrôlez.
- Fibre optique connexion haut débit
- Radiateurs performants
- 1 place de parking privée incluse
- Résidence sécurisée : digicode, interphone, ascenseur, accès handicapé

Environnement familial :
- Très proche des écoles primaires et collèges
- Transports en commun directs
- Commerces et services à proximité
- Vue dégagée

État : Très bon | Non meublé | DPE D

Conditions de location :
- Loyer : 1 000 € Hors charges + 201 € charges = 1 201 € Charges comprises
- Charges annuelles : 2 804 € (eau, électricité, maintenance commune)
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Hors charges (soit 1000€)
- En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.3€TTC/m²
- Disponibilité : Mi-janvier 2027

Cet appartement soigné et clé en main attend ses nouveaux occupants. Contactez-moi pour organiser une visite.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1201.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 201.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 810 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 201 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/84356